от $77,300
Апартаменты 
и виллы в убуде
270°
виды на рисовые террасы Бали
11,9%
ROI годовых
15%
Первый взнос

О проекте

AURA Wellness Resort — первый wellness–комплекс вилл и апартаментов в сердце Убуда

Мы создали пространство для перезагрузки: персональные wellness-маршруты, йога на воде, ледяные купели, sound healing, биохакинг — всё под одной крышей. Инфинити-бассейн, приватные виллы, SPA-ритуалы, nutrition-ресторан и кино под звёздами превращают каждый день в вдохновляющий ритуал.

AURA — это место, где здоровье становится роскошью, а инвестиции — историей роста. Почувствуйте энергию и откройте для себя новый формат жизни на Бали.

О проекте

Локация
Бали, Убуд
Комплекс окружён рисовыми террасами с трёх сторон и парком площадью 2 га.
концепция
Эксклюзивный Wellness–комплекс
Биохакинг и древние балийские ритуалы для восстановления и гармонии.
25+ Wellness-практик
Застройщик
8+ лет на рынке Бали
150+ реализованных юнитов
2 награды Asia Pacific Property Awards
№1 по ROI в Убуде
Инвестиции
Апартаменты: от $77,000
Виллы: от $99,000
Рассрочка на 18 месяцев
Первый взнос 15%
Управление
OXO Management
Управляющая компания из Австрии. Полное управление и сдача “под ключ”.
Доходность: 14% годовых в USD после запуска проекта
Полная готовность
IV квартал 2027
Завершение строительства комплекса AURA.
Рост стоимости на 40-45% до 2027 года
20 мин.
5 мин.
15 мин.
Водопад Таман Беджи Грия
15 мин.
качели бали
12 мин.
Пирамиды Чи
14 мин.
Качели Алоха
14 мин.
Тропа
художников
9 мин.
Королевский дворец
4 мин.
Лес обезьян
1 мин.
aura park
8 мин.
Центральный рынок Убуда
13 мин.
Водопад Суват
6 мин.
Водопад Суват
15 мин.
Водопад Канто Лампо
расположение проекта
Для перемещения по изображению двигайте вправо-влево
Территория комплекса
7 wellness направлений
7 пространств
AURA Wellness Resort — это философия 7 состояний, отражённых 
в архитектуре и инфраструктуре комплекса для максимального восстановления и гармонизации энергии.

Biohacking & SPA Wellness

Biohacking & SPA Wellness

  • SPA-комплекс
  • Wellness-программы
  • 14+ видов массажа
  • Оздоровительные капельницы
  • Биохакинг
Оздоровительные 
капельницы и биохакинг

Physical  Wellness

Physical Wellness

  • Йога в инфинити-бассейне
  • Медитации и растяжки 
с панорамным видом
гибкость тела и легкость движений

Mental & Emotional Wellness

Biohacking & SPA Wellness

  • Комната для саунд-хиллинга
  • Ретриты тишины, дыхательные практики
  • Гвоздестояние
эмоциональное равновесие 
и концентрация

Social & Nutritional Wellness

Social & Nutritional Wellness

  • Чайные церемонии
  • Суперфуды
  • Детокс-напитки
  • Пространства для общения
осознанность и укрепление связей

Spiritual
Wellness

Spiritual Wellness

  • Йога на террасах на рассвете
  • Энергетические практики (звукотерапия)
  • Арт-терапия
заряд энергии и вдохновения

Traditional Bali Wellness

Traditional Bali Wellness

  • Баня с видом на рисовые поля
  • Ледяная купель
  • Банные ритуалы
  • Огненные церемонии
  • Авторские ванны с травами
глубокое расслабление, очищение

Intellectual 
Wellness

Intellectual Wellness

  • Обучение биохакингу
  • Лекции о здоровье и стрессе
  • Прогулки и цифровой детокс
восстановление связи 
с природой
узнать более о wellness-практике
узнать более о wellness-практике
25+
Wellness-практик 

в одном комплексе
01
Йога на воде
02
Йога на рисовых террасах
03
Медитации на природе и тематические медитации
04
Групповые тренировки по стретчингу
Восстановление гибкости мышц, растяжка тела и уменьшение зажимов.
05
14+ массажных программ
Тайский, балийский, аромамассаж, спортивный и другие.
06
Дыхательные практики
Работа с дыханием, дыхательная медитация, техники осознанного дыхания для снятия стресса и восстановления баланса.
07
Ретриты тишины
08
Саундхиллинг
Лечебные практики с использованием звука и музыкальных инструментов.
09
Ледяные купели
Контрастные процедуры для закаливания, восстановления и энергии.
10
Правило
Тренировка на уникальном тренажёре для растяжки и коррекции осанки.
11
Гравити-йога
Занятия в специальных гамаках для растяжки и расслабления.
12
Биоэнергетическая терапия
Восстановление энергии тела.
13
Медитация на доске садху
14
Банные программы с видом на рисовые поля
15
Суперфуды и детокс-напитки
16
Энергетические практики
Звуковое исцеление, работа с энергией, индивидуальные и групповые сессии.
17
Обучающие программы
Лекции, мастер-классы о здоровье и развитии.
18
Оздоровительные капельницы
Витаминные и детокс-комплексы.
19
Биохакинг-инструменты
Гаджеты и методики для улучшения сна, энергии, восстановления
20
Арт-терапия
21
Ванны с авторскими травами
22
Огненные церемонии
Традиционные балийские ритуалы очищения
23
Программы цифрового детокса
Отключение от гаджетов, время без интернета для восстановления внимания
24
Лекции и практики по mindful eating
Осознанное питание, детокс-меню, консультации по рациону
25
Индивидуальные консультации wellness-коуча
Составление персональной программы восстановления
26
Социальные и комьюнити-практики
Встречи, групповые занятия, вечерние круги общения
показать еще
Wellness-практики

Апартаменты

Формат недвижимости

AURA Zen

Cтудия

Общая площадь
23,1 м²
Стоимость юнита
от $79 900
ROI (возврат инвестиций)
12,4%
МЕБЛИРОВКА
15% первый взнос
Узнать больше
Интерьер
Экстерьер
Планировка

Mono AURA

Cтудия

Общая площадь
35,7 м²
Стоимость юнита
от $102 900
ROI (возврат инвестиций)
11,9%
МЕБЛИРОВКА
15% первый взнос
Узнать больше
Интерьер
Экстерьер
Планировка

Horizon Flow

1 комната

Общая площадь
44,6 м²
Стоимость юнита
от $145 900
ROI (возврат инвестиций)
10,5%
МЕБЛИРОВКА
15% первый взнос
Узнать больше
Интерьер
Экстерьер
Планировка

Виллы

Формат недвижимости

Zen Temple Villa
студия
Общая площадь
25 м²
Стоимость юнита
от $102 900
ROI (возврат инвестиций)
19,7%
вилла с ванной, садом или бассейном
Узнать больше
Интерьер
Экстерьер
Планировка
Jungle Temple Villa
1 комната
Общая площадь
45 м²
Стоимость юнита
от $144 900
ROI (возврат инвестиций)
15,4%
Эко-терраса с приватным бассейном
Узнать больше
Интерьер
Экстерьер
Планировка
Earth Temple Villa
2 комнаты
Общая площадь
120 м²
Стоимость юнита
от $286 900
ROI (возврат инвестиций)
11,4%
Эко-терраса с приватным бассейном
Узнать больше
Интерьер
Экстерьер
Планировка
Инфинити-бассейн
территория комплекса

Инфраструктура комплекса

Виллы-студии
Апартаменты
Ресторан
Баня на дровах с ледяным бассейном
Инфинити-бассейн
SPA-комплекс
Виллы-студии
1BR виллы
2BR виллы
Парковка
Рисовые террасы
+20
Зон для отдыха и досуга
Инфраструктура
Для перемещения по изображению двигайте вправо-влево
01

Большой парк в пешей доступности

Пространство для отдыха и прогулок прямо у вашего дома.

02

Первый тороговый центр в Убуде

Масштабный торговый центр в 100 метрах повысит спрос и ликвидность недвижимости.

03

Новый международный аэропорт на Бали

Строительство второго аэропорта значительно 
увеличит спрос на аренду в Убуде.

04

270° панорамные виды на рисовые террасы

Уникальная каскадная архитектура обеспечивает 
каждому юниту неповторимый вид.

Доходность и рост цен в Убуде

Реальные кейсы доходности —

2-спальные
Green Flow Villas
+ $56 000
за 16 месяцев
19% годовых
2-спальные
Green Flow Villas
+ $71 000
за 11 месяцев
23% годовых
Интерьер и дизайн AURA
детали интерьера

Натуральные материалы (тик, камень, дерево)

Современный дизайн 
с балийскими мотивами

Панорамные виды на рисовые поля и закаты

Условия приобретения
2 года
Рассрочка
15%
Первый взнос
Скидка 8%
При полной оплате
Узнать больше
застройщик

Убуд — быстрорастущий район 
с высоким туристическим потоком и стабильным ростом цен

застройщик

Надёжный девелопер 
с безупречной репутацией 
и опытом с 2017 года

> 150
Cданных юнитов 
на Бали
10 лет
Гарантия на конструктив
Международные премии для наших проектов
Наши проекты компании стали победителями номинаций премии International Property Awards.

Знаковые проекты:

01

Private Jet Villa

Уникальный отель, созданный из настоящего Boeing 737. Сооружение стоит на вершине балийского утёса в 150 метрах над океаном.

02

Bubble Hotel Bali

Уникальный отель в прозрачных шарах, отмеченный в ТОП-10 по версии Airbnb. Место съёмок для мировых медиа и популярных платформ.

03

Green Flow Villas

Стильные европейские виллы в центре Убуда с бассейном, видами на рисовые поля и полной инфраструктурой для комфортного отдыха.

вопрос-ответ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какой статус земли и условия лизхолда в проекте AURA?

Земля под проектом полностью оплачена на 33 года с возможностью гарантированного продления договора еще на 30 лет. Все юридические вопросы по земле полностью урегулированы и зафиксированы документально.

Какие гарантии у покупателя?

Покупатель получает официальные гарантии по договору: 10 лет на конструктивные элементы здания и 2 года на гидроизоляцию. Строительство начинается только после получения всех необходимых разрешений (PBG/RNS), что исключает риск остановки проекта и обеспечивает прозрачность процесса.

Какие гарантии доходности?

На основе реальных кейсов наших клиентов в аналогичных проектах, апартаменты и виллы в AURA могут приносить от 9,8% годовых за счет долгосрочного спроса и высокой загрузки. Мы предоставим финансовую модель, аналитику рынка и примеры успешных инвестиций.

Что входит в инфраструктуру комплекса?

Комплекс AURA включает: панорамный ресторан, инфинити-бассейн, SPA-комплекс, баню и ледяной бассейн, кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги и медитаций, парковку, приватный парк, круглосуточную охрану и сервис.

Как купить недвижимость в рассрочку?

Вы можете приобрести апартаменты или виллу с первоначальным взносом от 15% и оплатой оставшейся суммы в течение 28 месяцев равными платежами. Есть также скидка при полной оплате.

Какие документы нужны для оформления сделки?

Вам потребуется только заграничный паспорт. Все остальные документы и юридические процедуры (договор купли-продажи, оформление лизхолда, получение разрешений) берет на себя команда Samolet Property Group.

Кто управляет недвижимостью?

Комплексом AURA и сдачей в аренду управляет профессиональная управляющая компания OXO - лидер в сегменте элитной недвижимости Бали с опытом более 10 лет. Компания берет на себя маркетинг, публикацию на площадках, обслуживание и обеспечивает высокую загрузку объектов.

Как обеспечивается безопасность сделки?

Все этапы сделки сопровождаются юристами, возможна оплата на счет в Индонезии или через офис в Санкт-Петербурге. Оформление проходит прозрачно, с выдачей всех подтверждающих документов.

Какие еще гарантии предоставляет компания?

— 10 лет гарантия на конструктивные элементы
— 2 года гарантия на гидроизоляцию
— Строительство только после получения всех разрешений
— Офис продаж в Санкт-Петербурге и команда на Бали
— Более 100 сданных объектов на острове

контакты

контакты
Оставьте заявку и получите:
• Подробный каталог проекта
• Индивидуальный расчёт доходности
• Консультацию эксперта
Удобный способ связи:
Спасибо за заявку
Менеджер проекта AURA напишет 
вам в рабочее время в течение 15 минут.
или напишите нам напрямую:
WhatsApp
Произошла ошибка при отправке формы, пожалуйста повторите попытку позже.
Нажимая "Оставить заявку", вы соглашаетесь с политикой обработки и конфиденциальности персональных данных.
Copyright © 2025 AURA